两人名字的房产证，要怎么办理？

房产证去名需通过过户或赠与等方式，并办理变更登记。分析：房产证上去掉一个名字，实际上是通过房产过户或赠与等方式实现产权变更。这需双方达成一致，并携带相关证件（如身份证、房产证、合同等）到当地房地产交易中心办理产权变更登记。此过程涉及税费缴纳、产权明晰等法律问题。提醒：若双方就房产去名事宜无法达成一致，或产权变更过程中遇到法律障碍，表明问题已比较严重，应及时寻求律师等专业人士的协助。
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处理方式：从法律角度看，房产证去名的常见处理方式包括过户和赠与。过户需双方签订买卖合同，并缴纳相应税费；赠与则需双方签订赠与合同，并办理公证等手续。选择建议：若双方关系紧密（如夫妻、直系亲属），且希望简化手续，可考虑赠与方式；若双方关系一般或希望明确交易性质，可选择过户方式。
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具体操作：1.过户方式：双方签订房产买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款；携带合同、身份证、房产证等证件到当地房地产交易中心办理过户手续；缴纳相应税费，如契税、个人所得税等；完成过户后，办理新的房产证。2.赠与方式：双方签订房产赠与合同，明确赠与范围、条件等；携带合同、身份证、房产证等证件到当地公证处办理赠与公证；携带公证后的赠与合同、相关证件到当地房地产交易中心办理赠与过户手续；缴纳相应税费（如契税）；完成过户后，办理新的房产证。注意，在操作过程中应确保合同条款明确、合法，避免因条款不清或违法导致后续纠纷。同时，应妥善保管好相关证件和合同，以备不时之需。